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摩根大通：预计恒隆地产全年基本盈利上升90%

观点地产讯

    ：据了解，恒隆地产有限公司与其母公司恒隆集团将于1月26日公布2014年业绩，摩根大通预期，主要受到香港物业销售所带动，两公司的基本纯利将分别上升90%及71%，但其表示，相信目前市场的预期未完全反映公司强劲的住宅物业销售。摩根大通认为，恒隆地产及恒隆集团2014年基本盈利将分别为95.73亿及52.47亿元。该机构表示，将两家公司的盈利预期上调了3%，主要是因为其年内重推了君临天下的货尾单位造就了强劲的销售，预计来自浪澄湾及君临天下的销售达92亿元。摩根大通指出，两公司可回复到净现金水平，预计分派将分别上升7%及2%。据了解，目前恒隆内地项目共分布在上海（楼盘）、武汉（楼盘）、无锡（楼盘）、天津（楼盘）、大连（楼盘）、济南（楼盘）、沈阳及昆明（楼盘）等地，布局多以二线城市为主。据陈启宗去年8月份表态，将来拿地仍将会考虑在二线城市，因为恒隆以较大面积的土地为目标，因而“一线城市机会有限”。而在商业出租方面，该集团2014年上半年的内地租金收入占比达到56%，同比增长12%至21.55亿元。尽管内地租金同比趋涨，但恒隆地产董事长陈启宗亦在业绩会上坦承，2014年“内地不是一个活泼的市场”。